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抵押”与“典当”的区别?抵押与典当它们之间到底有什么区别呢?下面详细讲解一下。

一、抵押与典当的定义。

  抵押与典当是一种常见的经济活动。

  担保法中的抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

  注:担保法 第三十四条 【抵押财产的范围】 下列财产可以抵押:

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (六)依法可以抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

  二、房屋抵押与房屋典当是两个概念,不同之处在于:

  1、目的不同:

  房屋抵押:主要是为了以房产作抵押物来保证债务的履行,房屋抵押时一般不能转移占有。

  而设立房屋典当的目的,从出典人的角度来说是为了取得典金,从承典人的角度来说则是为了取得典当房屋的使用和收益权。而房屋典当设立时,一般都要将典当房屋转移给承典人占有、使用和收益。

  2、法律后果不同:

  房屋典当:典当关系设立后出典人依约定或法律规定逾期不赎的可作绝卖处理,由承典人取得典当房屋的所有权;

  房屋抵押:如果债务人到期不清偿债务,则房屋抵押权人只能取得变卖抵押房产所得价款的优先受偿权。

  3、法律要求不同:

  房屋典当:双方可约定典期届满,逾期不赎即视为绝卖;有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的,则视为绝卖。

  房屋抵押:我国法律到目前为止,对抵押房屋的处置尚无期限限制。

  4、对抵押人与承典的法律要求不同:

  房屋抵押:我国法律对房屋抵押关系中的抵押人无特殊要求。

  房屋典当:房屋典当关系中的承典人(或典当商行) 的性质属于非银行的金融机构。

  以上就是抵押与承典的定义与区别 

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